tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás - tel./fax: 0630-99331-034 (magyar) - e-mail: info@bonavida.hu, www.eladospanyolingatlanok.hu, FB: bonavida
A helyszin: Casta Blanca
Rólunk
Kapcsolat, elérhetőség
A Bonavida informal
Miért pont a Costa Blanca?
Eladó Spanyol Ingatlanok
Minden egyben
Kisokos
->>Facebook
Ingatlanvételi tudnivalók
Kiadó, bérve vehető ingatlanok
Hitel lehetőségek
Adók és kiadások. Fenntartás
Befektetés, hozam
Utazás a Costa Blanca-ra
Megtekintési látogatás
GYORSLISTA Nr. 1
GYORSLISTA Nr. 2
GYORSLISTA Nr.3
Bonavida ajánlja 2018-ban #1 / 96.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #2 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #3 103.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #4 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #5 122.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #6 127.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #7 125.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #8 108.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #9 123.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #10 89.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #11 110.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #12 ELADVA
ÚJ!! Bonavida ajánlja 2018-ban #12 150.000 EUR-tó
Bonavida ajánlja 2018-ban #13 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #14 97.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #15 119.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #16 129.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #17 135.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #18 143.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #19 139.900 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #20 209.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #21
Bonavida ajánlja 2018-ban #22 115.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #23 120.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #24 980.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #25 159.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #26 195.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #27 85.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #28 129..000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #29 120..000 E
Bonavida ajánlja 2018-ban #30 75.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #31 102.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #32 385.000 EUR
Másodkézből #33 73.000 EUR
Másodkézből - Akciósan #34
100.000 EUR alatti ingatlanok katalógusa Nr1.
100-150.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
150-2000.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
200-250.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
Használt ingatlanok Katalogusa. Nr1
Bonavida ajánlja 2018-ban #33 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #34 110.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #35 125.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #36 250.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #37
Bonavida ajánlja 2018-ban #38
Bonavida ajánlja 2018-ban #39
Bonavida ajánlja 2018-ban #40
Bonavida ajánlja 2018-ban #41
Bonavida ajánlja 2018-ban #42
Bonavida ajánlja 2018-ban #43
Bonavida ajánlja 2018-ban #44
Bonavida ajánlja 2018-ban #45
Bonavida ajánlja 2018-ban #46
73. linknév: Bonavida ajánlja 2018-ban #47
Bonavida ajánlja 2018-ban #48
Bonavida ajánlja 2018-ban #49









































 
 
  Miért pont a Costa Blanca?

Kisokos a környékről

A kiskönyv a helyszínről. Fontosabb tudnivalók. Kattintson ide!

Mert Európa egyik legcsodálatosabb vidéke
Önre itt egy új vagy időszakosan egy másik életforma vár!

Itt Ön nem csak pihenni tud a mesés környezetben, hanem számtalan szórakozási lehetőség közül választhat, a tengerparti kikapcsolódási lehetőségeken kívül kirándulhat a Kék Lagúnához, vagy élvezheti a grandiózus Aquaparkok nyújtotta felejthetetlen élményeket, fejlesztheti golftudását a számtalan gyönyörű golfpályák egyikén, avagy búvárkodhat, vizisízhet, jet-skízhet, szörfözhet, horgászhat, vitorlázhat, horgászhat, élvezheti a spanyol konyha remek ételeit, megnézheti a látványos folklór- vagy revűműsorok egyikét, részt vehet a nagyszámú fesztiválokon, és sorolhatnánk tovább... Családosoknak kiemelten a Mar Menor térségét ajánljuk, ahol tükörsima, kristálytiszta, sekély tengervízben játszhatnak a gyerekek a nagyival a 35 fokos tengerben. E terület egyik különlegessége a La Manga félsziget, melyet egyik oldalán a Mar Menor, a másik oldalán a Földközi tenger határol és e két tenger közti távolság az 50-200 méter széles félszigeten rövid sétával megtehető. Nem nehéz elképzelni, hogy itt minden ingatlan 2 tengerre néz. Irodánk Dél-Spanyolország legszínvonalasabb építőcégeit képviseli (Euromarina, TM, stb.) , így bármely igényt azonnal ki tudunk elégíteni ! Ezek a cégek több évtizedes tapasztalattal rendelkeznek (és ami fontos, minden épitési project-jük bangarancia mellett épül) , és elkészült épületeik mellett az új projectjeik öt-tíz évre előre készen állnak, tehát Önök akár a tervezőasztalról is vásárolhatnak, nincs megoldhatatlan kérés! Ha csupán egy kisebb lakást vagy két-háromszobás nyaralót szeretne vásárolni a tengerparton vagy pl. egy golfpálya közelében, ez éppúgy azonnal megoldható, mint a befektetési lehetőségek óriási projectekben. Ami a lehetőségeket tovább növeli az a legkedvezőbb hitelek felvétele, hiszen már 30% önerővel, évi -jelenleg- 6% körüli kamattal is megvásárolhatja álmai ingatlanát és a hiteleket akár a bérbeadásból is törlesztheti úgy, hogy eközben Önnek és családjának biztosítva van a nyaralási lehetősége Európa Floridájában. Az ingatlanokat a helyszínen magyar kísérővel, egy bemutató kirándulás keretében megtekintheti és az adásvétellel kapcsolatosan minden információt megadunk Önnek. Az adásvétel jogi részét helyi munkatársaink és ügyvédjeink óriási gyakorlattal, gördülékenyen intézik. E térségben az ingatlanárak emelkedése évente 10-20%, tehát Ön 6-8 év alatt visszanyerte befektetett tőkéjét, és továbbra is egy mesés ingatlan tulajdonosa ! A levegő középhőmérsékletete pl. januárban 15, augusztusban 30 fok, melyet a tenger felől érkező folyamatos légmozgás tesz igazán kellemessé. A tenger és a környezetben található sós tavak felől érkező sótartalmú levegő számtalan izületi, légúti és bőrbetegségre gyógyír. Nos, kedves Érdeklődő mire vár még, a spanyol földi paradicsom várja Önt.
Legyen Ön is egy spanyol ingatlan boldog tulajdonosa!


Lábával szavaz?

Többen úgy gondolják, hogy nekik nincs idejük (kedvük) kivárni azt a 20-30 évet (jobbik esetben), mire a itthon elérjük az Unió átlagát jövedelemben, életnívóban. (Egyesek szerint ez soha nem fog bekövetkezni.)
Vannak aki, akinek elegük van a már teljesen idegbeteggé tett országból, pártcsatákból, hitegetésekből, pénzügyi botrányokból, állami és köz- lenyúlásokból és mindenből, amit itthon politikának, állami gazdaságpolitikának (adó és illetékdömping) neveznek. Nos ők a lábukkal szavaznak.
Erre talán a legjobb hely Dél-Spanyolország. Ott élni, ott lakni, ott vállalkozni, vagy csak egy átdolgozott élet megtakarításait biztonságban tudni, a legjobb hely.
Természetesen az itt szerzett jövedelem után itt is kell adózni, de ez kiszámítható és nem a jövedelem 70-80%-nak elvonását jelenti szinte még a legalacsonyobb szinten is.
Spanyolország már megmutatta, hogyan lehet egy szegény agrárországból az Unió egyik sikeres országává válnia. Ha idejön, fent említett 20-30 évet megtakarítja magának.

Kérem szépen, itt nincsenk kátyúk, mert a kenőpénz miatt kell évente (pocsékul) ugyanazt újraépiteni, az orvos köszön, ellentétben itthon, ahol e helyett a boritékot méricskéli, az utak nincsenek teli hullákkal az idegbeteg 200-al szlalomozók miatt, és csodálkozik a másik autós, ha megköszönöm, hogy beengedett. Ez itt természetes. A családok étterembe járnak és nem harmadálláson gürcölnek hétvégén is.
Szóval nyugi van. Sűt a nap, senki se rohan, minek? Manana (holnap) is lesz nap.



Pénzügyi biztonság.

Ha Ön itt ingatlanba fektet be, rossz döntést nem hozhat. Az otthoni forintmegtakaritásai (és minden vagyontárgya) egy forint pénzügyi válság esetén egyik napról a másikra csak a felét, harmadát fogják érni. Ne feledje, Magyarország a kockázati világlistán cca. Ugandával van egy kategóriába és a valutaválság bármikor bekövetkezhet, miután talán a Holdra előbb jut magyar ember, mint, hogy az Euró legyen a magyar fizetőeszköz, biztonságot nyújtva a pénzügyi krízisek ellen. Talán ez is egy döntési szempont az ingatlanbefektetés mellett.



Jövőkép

A Costa Blanca várhatóan 10 éven belül az egyik legfelkapottabb üdülőhely lesz a Földközi-tenger mellett. Bámulatos a fejlődése, akár az ingatlanok, akár a táj kiépítése és egyben megóvása tekintetében.

Klíma tekintetében a legjobb! Északra a Francia és az Olasz Riviéra téli klímája meg se közelíti a Torrevieja környékit (pl. itt szinte sose borús az ég, szinte soha nem esik az eső, de mégse sivatagos), de még Barcelona vagy Mallorca magasságában is télen sokkal hidegebb van. Ipari környezetszennyezés nulla!

Délebbre (Gibraltár környéke) viszont nyáron már nagyon nagy a hőség, télen viszont furcsa, de hidegebb van, ennek a hegyek az okai, no meg az Atlanti óceán közelsége.

Ma még a Torrevieja környéki ingatlanok ára harmada, negyede a Francia és az Olasz Riviéra árainak. Mert ma még van építési hely és folynak az építkezések. Tíz év múlva már elfogy minden, beáll a már ismert Olasz vagy Francia árszint. Vagy még magasabb, hiszen itt jobb a klíma, minden új építésű, modernebb.

És az Ön ingatlana is dupláját fogja érni. Akár eladási, akár használati értékében.
Viszonyításképpen, Budapesten is a jobb környékeken iszonyatos áremelkedés következett be és még Eurónk sincs, nem is beszélve a külföldiek korlátozásáról.

Egy biztos, egy Costa Blanca-i ingatlan biztos befektetés.



Befektetésként spanyol ingatlanok

A külföldön történő ingatlanbefektetés minden esetben fontos lépés, és mint ilyen, sokrétű helyi ismereteket igényel. A spanyol ingatlanpiac éppúgy, mint a turizmus, jelentős változásokon ment keresztül az ország EU csatlakozását követően az elmúlt 20 év alatt.

Valóságos építési boom van az ország tengerparti részein, hiszen a táj még a francia/olasz Riviéránál is szebb és itt a klíma tényleg egész éven tavaszi/nyári.
Spanyolország, amely kiváló hírnévre tett szert kedvező, gyógyhatású klímája, a tenger tisztasága, valamint a lakosok vendégszeretetének köszönhetően, a harmadik helyen áll a világ kedvelt turisztikai célállomásai között. A nemzeti gazdaság által az utóbbi években tanúsított gyors fejlődésnek köszönhetően az ingatlanpiacon is jelentős mértékű növekedés tapasztalható a külföldi befektetők számában, így a magyar befektetők között is.

Spanyolország az EU tagjaként számos liberalizációs intézkedést hajtott végre a külföldiek ingatlanszerzésére vonatkozólag. Ennek köszönhetően külföldi állampolgárok – így már a magyar állampolgárok is - bármilyen ingatlant szabadon megvásárolhatnak ill. értékesíthetnek, tekintet nélkül annak jellegére. Az ingatlanok számára vonatkozólag sincsenek korlátozások.

Az ingatlan befektetés a Costa Blanca-n az egyik legjobb üzlet. Torrevieja és környéke egy viszonylag frissen „felfedezett” terület, a nagy fejlődés cca. 10-12 éve kezdődött a környéken. Ebből adódóan az árak kedvezőbben indultak, mint a régi sláger Barcelona környéke Loret del Mar, illetve az arab milliárdosok által felfedezett Gibraltár környéke, illetve Mallorca szigete. Viszont a fantasztikus fejlődések miatt itt az árak évi 10-15%-kal növekednek, tehát egy ma (75-80%-ban hitelből) megvásárolt ingatlan egy év elteltével már 10-15%-kal többet ér, tehát egy átlag 150-200 ezer Eurós vételár mellett az értéknövekmény 15-30 ezer Euró, azaz 3,7 – 7 millió forint 7-12 millió forint tényleges befektetésre. Az értéknövekedés állandó, itt is ugyan az fog bekövetkezni, ami már megtörtént a francia és az olasz Riviérán, a kezdeti „alig” árak 10-25 év alatt csillagászatira növekedtek és ma már szinte csak a milliárdosok számára megfizethetők az ingatlanok. És Önt dönt késöbb, megtartja-e az immáron milliós értékű ingatlanát vagy komoly nyereséggel eladja. Több ügyfelünk már tucatjával vásárolja a félkész (vagy csak kezdődő építésű) ingatlanokat (csak az előleg befizetésével, illetve hitelből), hogy 6-12 hónapon belül, netán hosszú távra spekulálva eladja.


Tájékoztató
Bázis ártájékoztató a spanyol tengerpartok ingatlan árairól.
Látszik, hogy Costa Blanca még az igazi árnövededés elött áll amint lassan, -nem is olyan lassan, cca. 5 év- elfogy a beépithető terület el fogja érni Costa Brava árait, hiszen az összeg természeti körülmény Costa Blanca-n kedvezőbb, mint a cca 600 km-rel északabbra fekvő Costa Bravan

Kiadni az ingatlant
Hogyan hasznosíthatjuk ingatlanunkat?

Az ingatlanokat kiadás útján tudjuk hasznosítani. Amennyiben hitelt veszünk fel és nem élünk itt folyamatosan, a törlesztő részletet fedezhetjük kiadásból.
Ki lehet adni egész évre vagy időszakonként.
Az egész évi vagy folyamatos kiadásnál attól függően, hogy garzonunk, 2-3 szobás apartmanunk vagy villánk van úgy havi 300-1.000 EUR között kérhetünk.

Előszezonban április 15.-től – június 15.ig és
Utószezonban szeptember 15.-től-novembér 15.-ig 1500-2500 €

Szezonban pedig 1800- 3000 €.

Télen is ki lehet adni, mi elsősorban skandináv nyugdíjasokkal foglalkozunk. Télen természetesen a kiadási ár alacsonyabb, úgy havi 400 EURO felé, viszont ől non stop kiveszik 5-6 hónapra és semmi gond nincs velük.

Mint már említettük Spanyolország ezen a részen nincsenek szálloda tömegek, ezért az idelátogató turisták lakást bérelnek szabadságuk idejére. Így tehát nem nagy gondot okoz a lakás kiadása!


 
 
 
 
tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás
tel./fax: 0630-99331-034 (magyar)