tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás - tel./fax: 0630-99331-034 (magyar) - e-mail: info@bonavida.hu, www.eladospanyolingatlanok.hu, FB: bonavida
A helyszin: Casta Blanca
Rólunk
Kapcsolat, elérhetőség
A Bonavida informal
Miért pont a Costa Blanca?
Eladó Spanyol Ingatlanok
Minden egyben
Kisokos
->>Facebook
Ingatlanvételi tudnivalók
Kiadó, bérve vehető ingatlanok
Hitel lehetőségek
Adók és kiadások. Fenntartás
Befektetés, hozam
Utazás a Costa Blanca-ra
Megtekintési látogatás
GYORSLISTA Nr. 1
GYORSLISTA Nr. 2
GYORSLISTA Nr.3
Bonavida ajánlja 2018-ban #1 / 96.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #2 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #3 103.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #4 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #5 122.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #6 127.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #7 125.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #8 108.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #9 123.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #10 89.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #11 110.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #12 ELADVA
ÚJ!! Bonavida ajánlja 2018-ban #12 150.000 EUR-tó
Bonavida ajánlja 2018-ban #13 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #14 97.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #15 119.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #16 129.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #17 135.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #18 143.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #19 139.900 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #20 209.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #21
Bonavida ajánlja 2018-ban #22 115.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #23 120.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #24 980.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #25 159.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #26 195.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #27 85.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #28 129..000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #29 120..000 E
Bonavida ajánlja 2018-ban #30 75.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #31 102.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #32 385.000 EUR
Másodkézből #33 73.000 EUR
Másodkézből - Akciósan #34
100.000 EUR alatti ingatlanok katalógusa Nr1.
100-150.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
150-2000.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
200-250.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
Használt ingatlanok Katalogusa. Nr1
Bonavida ajánlja 2018-ban #33 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #34 110.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #35 125.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #36 250.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #37
Bonavida ajánlja 2018-ban #38
Bonavida ajánlja 2018-ban #39
Bonavida ajánlja 2018-ban #40
Bonavida ajánlja 2018-ban #41
Bonavida ajánlja 2018-ban #42
Bonavida ajánlja 2018-ban #43
Bonavida ajánlja 2018-ban #44
Bonavida ajánlja 2018-ban #45
Bonavida ajánlja 2018-ban #46
73. linknév: Bonavida ajánlja 2018-ban #47
Bonavida ajánlja 2018-ban #48
Bonavida ajánlja 2018-ban #49









































 
 
  Jelzáloghitel lehetőségek

KÖLCSÖNÖK, HITELEK
Jelzáloghitel igénybevétele a legkedvezőbb és egyben a leggyakoribb módja annak, hogy az eladó a lehető leghamarabb hozzájusson a vételár teljes összegéhez, illetve hogy a vevő készpénz hiányában rendelkezzen az ingatlan megvásárlásához szükséges összeg egészével a vásárlás pillanatában
Az ingatlan vásárlásának egy részét Ön spanyolországi kölcsönök számításba vételével is intézheti. Az adminisztrációt a kiválasztott bankja (ebben is segítünk)intézi az üzlet létrejötte előtt. Akkor lehetséges, ha az anyagi háttere, jelzálogra érdemes, felmérhető ingatlanja ezt indokolja. Ha ezek az adatok rendelkezésre állnak, akkor egy héten belül keresztülvihető.

Futamidő: 10-15-20 Év.
Jellemző kamatszint: 4-4,4 %

Az állandó bejelentkezést igénybe nem vevők max. 50-60%-os, az állandó spanyolországi tartózkodásra bejelentettek 70%-tól – megegyezés szerinti időtartamra és összegre – kaphatnak vásárlási hitelt.

A hitelügyintézés konkrétan úgy történik, hogy Ön kiválasztja az ingatlant, lefoglalja 3.000,- Euró foglalóval. Következő lépés a finanszírozó bank kiválasztása, a hitel, illetve a saját erő mértékének megállapítása. A Bank is felméri az ingatlan értékét, majd ad egy hitelajánlatot, tájékoztatót. Ha a Felek ebben megállapodnak, az ingatlan lefoglalását követő 4-6 héten belül meg kell történnie a saját rész kifizetésének az építtető felé, a hitelnyitási, közjegyzői díjak befizetése, a hitelszerződés aláírása. Az építtető felé a vételár hátralékot már a Bank fizeti ki.

Egy példa:

Az ingatlan ára: 150.000 Euró
Áfa: 10%: 15.000 Euró
Egyéb kts.(3%) 4.500 Euró
Összesen: 169.500 Euró

Foglaló: 3.000 Euró
Hitel (60%): 101.840 Euró
Saját rész: 65.840 Euró


Fedezetként, nem kell kezes (házaspároknál a házastárs az Adóstárs) , semmilyen további vállalás, viszont a bankok megnézik a vagyoni helyzetet, így kelhet jövedelemigazolás otthonról (NAV) vagy/és bankszámlakivonat.

Az a világ már elmúlt, hogy bármilyen papírra adnak hitelt, tényleg megnézik az Adós hitelképességét.

A jelzálogkölcsön felvételével bizonyos járulékos költségek jelentkeznek. Az így létrejövő összes költség az alábbi költségeket foglalja magába:

Az ingatlan felértékelésének és az ingatlan állapotára vonatkozó vizsgálatok költségei, melyet a hiteligénylés első lépéseként hajt végre a bank. Ezt az összeget tehát akkor is meg kell téríteni, ha a hiteligényléstől a hitel kérelmezője a későbbiekben visszalép.

A hitel közjegyzői okiratba foglalásának költségei:
bankszámla nyitási illeték: mértéke a hitel összegének 1-2%-a.
Jogügyleti illeték: nagysága a teljes garantált összeg 0,5%-a.
Közjegyzői illeték: a garantált összeg, valamint a hitel összegének függvénye.
Kezelési költség: a hitelszerződést a Földhivatalban be kell jegyeztetni. Ezt egy, a bank által kijelölt ügyintéző látja el. Ellenkező esetben a bank addig visszatartja a hitelt, amíg a bejegyzés meg nem történik, amely folyamat akár két hónapot is igénybe vehet. A kezelési költségek mértéke hitelintézetenként változó. Összességében, a járulékos költségek egésze a jelzálogkölcsön igénylésekor megközelítőleg az ingatlan vételárának a 3%-ra tehető. Hozzáadva a 10% mértékü helyi Áfa-t (IVA), nagyjából (maximum) a nettó vételár 12-13%-a jelentkezik, mint plusz költség.



 
 
 
tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás
tel./fax: 0630-99331-034 (magyar)