tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás - tel./fax: 0630-99331-034 (magyar) - e-mail: info@bonavida.hu, www.eladospanyolingatlanok.hu, FB: bonavida
A helyszin: Casta Blanca
Rólunk
Kapcsolat, elérhetőség
A Bonavida informal
Miért pont a Costa Blanca?
Eladó Spanyol Ingatlanok
Minden egyben
Kisokos
->>Facebook
Ingatlanvételi tudnivalók
Kiadó, bérve vehető ingatlanok
Hitel lehetőségek
Adók és kiadások. Fenntartás
Befektetés, hozam
Utazás a Costa Blanca-ra
Megtekintési látogatás
GYORSLISTA Nr. 1
GYORSLISTA Nr. 2
GYORSLISTA Nr.3
Bonavida ajánlja 2018-ban #1 / 96.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #2 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #3 103.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #4 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #5 122.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #6 127.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #7 125.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #8 108.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #9 123.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #10 89.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #11 110.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #12 ELADVA
ÚJ!! Bonavida ajánlja 2018-ban #12 150.000 EUR-tó
Bonavida ajánlja 2018-ban #13 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #14 97.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #15 119.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #16 129.000 EURO-tól 137.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #17 135.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #18 143.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #19 139.900 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #20 209.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #21
Bonavida ajánlja 2018-ban #22 115.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #23 120.000EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #24 980.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #25 159.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #26 195.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #27 85.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #28 129..000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #29 120..000 E
Bonavida ajánlja 2018-ban #30 75.000 EUR
Bonavida ajánlja 2018-ban #31 102.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #32 385.000 EUR
Másodkézből #33 73.000 EUR
Másodkézből - Akciósan #34
100.000 EUR alatti ingatlanok katalógusa Nr1.
100-150.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
150-2000.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
200-250.000 EURO közötti ingatlanok katalógusa Nr1.
Használt ingatlanok Katalogusa. Nr1
Bonavida ajánlja 2018-ban #33 105.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #34 110.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #35 125.000 EUR-t
Bonavida ajánlja 2018-ban #36 250.000 EUR-tól
Bonavida ajánlja 2018-ban #37
Bonavida ajánlja 2018-ban #38
Bonavida ajánlja 2018-ban #39
Bonavida ajánlja 2018-ban #40
Bonavida ajánlja 2018-ban #41
Bonavida ajánlja 2018-ban #42
Bonavida ajánlja 2018-ban #43
Bonavida ajánlja 2018-ban #44
Bonavida ajánlja 2018-ban #45
Bonavida ajánlja 2018-ban #46
73. linknév: Bonavida ajánlja 2018-ban #47
Bonavida ajánlja 2018-ban #48
Bonavida ajánlja 2018-ban #49









































 
 
  Vásárlás befektetési célból

Befektetési Kézikönyv
Sokan gondolkodnak azon, hogy befektetnének a spanyol nyaralóingatlan kiadási üzletbe. Venni pár lakást, majd kiadni nyaralóknak, netán hosszabb időt itt töltő külföldieknek.

Nem rossz ötlet! A környék kezd Európa egyik legfelkapottabb üdülő (és nem csak üdülő, hanem itt élő) tája lenni, köszönhetően a garantálhatóan mindig jó időnek, a kifogástalan és tiszta kíimának és a jó infrastukturának.

Az ingatlan nem csak önmagában érték tartó és növelő befektetés, de kiadása még extra hasznot is hoz.

Nos, a témán gondolkodóknak szeretnénk segíteni egy kis befektetési ismertetővel. A link a "Befektetési Kézikönyvünk" basic változatása mutat. A PRO változat (sokkal több infóval, számokkal) külön kérhető.

A KÉZIKÖNYV MEGTEKINTHETŐ ITT!

és pdf formában


letölthető itt!

No számoljunk.
Egy 2 hálószobás (azaz 4-5 fő nyaralására alkalmas) apartmant főszezonban 350-600 EUR összegért lehet kiadni. A főszezon 3 hónap, július, augusztus és szeptember.
Számoljunk csak 12 naptári héttel. 500 EUR/hét-tel számolva 6.000 EUR. Persze 100%-os kiadási ráta szinte megvalósithatatlan, így számoljunk csak 75%-kal, így 4.500 EUR a főszezoni bevétel. Ez forintban cca. 1,44 millió HUF (320Ft/EUR).

Elő és utószezonban (május/június/október), szinten 12 hét számoljunk pesszimistán 300 EUR/hét díjjal és csak 45%-os kihasználtsággal. Ezen az ágon így 1.620 EUR a bevétel (518.000 HUF)

Téli szezonban (november-április), 6 hónap, tartós bérlés esetén (itt főleg skandináv itt telelő nyugdíjasok a célcsoport) 350 EUR/hónap díjjal számolhatunk. Kalkuláljunk 80%-is kihasználtsággal, igy ebben az időszakban 1.680 EUR a bevétel (537.000 HU).

Az összes bérleti bevétel így 7.800 EUR volt a bevétel (2,64 millió HUF)

Lássuk a költségeket.

Ingatlan adó: 280 EUR
Közös költség: 400 EUR
A fő- valamint az elő és utószezonra eső rezsiköltség 150 EUR/hó, összesen : 900 EUR
(A téli szezonban a tartós bárlő fizeti a rezsit.)
Mindösszesen: 1.580 EUR

Jövedelem: 4.870 EUR (1.550.000 HUF)

Beruházás: 80.000 EUR (cca. 25 MFt.)

Tiszta hozam EURO %-ban: 6 %

És láthatják, bizonysági rátaként messze nem 100%-os kihasználtsággal kalkuláltunk.

S nem megfeledkezni, az ingatlan éves szinten cca. 5%-os piaci értéknövekedéséről.

A Bonavida készen áll, hogy :


- segítsen Önnek a kiadásra legalkalmasabb (új vagy resale) ingatlan kiválasztásában
- a vásárlás ügyintézésében
- az ingatlan felszerelésésnen
- a bérbeadás megszervezésében, felügyeletében
- a folyamatos ellenőrzésben

 
 
 
tel.: Eladó Spanyol Ingatlanok. Adás - Vétel - Bérlés -Bérbeadás
tel./fax: 0630-99331-034 (magyar)